Działki i grunty na sprzedaż Szlembark

Opis oferty

Działka z panoramicznym widokiem na Tatry

Szlembark | 3153 m² | MPZP + WZ

Opcja dokupienia sąsiedniej działki !!

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w jednej z najbardziej
malowniczych miejscowości Podhala – Szlembarku (powiat nowotarski,
województwo małopolskie). To oferta dla osób, które marzą o domu
z niepowtarzalnym widokiem na Tatry lub poszukują atrakcyjnej
nieruchomości inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 3153 m² (0,3153 ha)Wymiary: ok. 145 m
długościSzerokość: od ok. 42,5 m od frontu do ok. 22 m na końcu
działkiTeren lekko nachylony, doskonale wyeksponowany pod względem
widokowymDojazd drogą polną utwardzoną prowadzącą do drogi
asfaltowej
Przeznaczenie terenu:

Pierwsze 16 arów działki od strony drogi znajduje się na obszarze
objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z czego
około 7 arów przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną.

Dla pozostałej części działki, znajdującej się poza MPZP,
został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy na dwa budynki
jednorodzinne. Możliwość zabudowy tej części działki wynosi
około 10–14% powierzchni objętej planowaną decyzją o warunkach
zabudowy, co daje duże możliwości realizacji inwestycji – od
przestronnego domu jednorodzinnego z panoramicznym widokiem na Tatry
po kameralną inwestycję w budynki przeznaczone pod wynajem.

Wyjątkowa lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest niepowtarzalny,
panoramiczny widok na całe Tatry, który dzięki lekkiemu nachyleniu
terenu pozostanie niezakłócony i nie zostanie zasłonięty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedynie jeden budynek
rekreacyjny. Pozostały teren otaczają pola i otwarta przestrzeń,
gwarantujące ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą. Dodatkowym
atutem jest fakt, że na terenach po lewej stronie parceli nie ma już
możliwości uzyskania warunków zabudowy, dzięki czemu widok i
kameralny charakter tego miejsca pozostaną zachowane na długie lata.

To idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, pięknych
krajobrazów i miejsca z dala od miejskiego zgiełku.

Atrakcyjna cena i ogromny potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę
przestronnego domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w domy
przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Dodatkowym atutem oferty
jest bardzo atrakcyjna cena, zaledwie 316,52 zł/m², co w porównaniu
z podobnymi nieruchomościami w tej części Szlembarku czyni ją
wyjątkowo korzystną propozycją, zwłaszcza biorąc pod uwagę
panoramiczny widok na Tatry, potencjał zabudowy oraz kameralne
położenie.

Zwiększenie potencjału inwestycyjnego.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki co po
połączeniu obu nieruchomości utworzy teren o powierzchni 4780 m² i
wymiarach około 145 m długości oraz od 62,5 m szerokości frontowej
do 31 m na końcu działki. Takie parametry pozwalają na realizację
WZ dla domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej około 250 m²
lub większą liczbę mniejszych budynków przeznaczonych pod wynajem.
To doskonała propozycja zarówno dla osób budujących wymarzony dom
z widokiem na Tatry, jak i dla inwestorów poszukujących
nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Szczegółowych
informacji dotyczących możliwości zabudowy oraz zakupu sąsiedniej
działki udzielę telefonicznie pod numerem 534 - pokaż numer telefonu - .

Najbliższe miejscowości:
Kluszkowce – ok. 9 kmCzorsztyn – ok. 11 kmNowy Targ – ok. 16
kmNiedzica – ok. 18 kmNajważniejsze atrakcje w okolicy:
Jezioro CzorsztyńskieVelo Czorsztyn – jedna z najpiękniejszych
tras rowerowych w PolsceWieża widokowa na MagurkachGorczański Park
NarodowyZamek w NiedzicyRuiny Zamku w CzorsztynieRejsy po Jeziorze
CzorsztyńskimTyrolka nad Jeziorem CzorsztyńskimRezerwat Przełom
BiałkiDwór Tetmajerów w ŁopusznejWąwóz PapieskiPark rozrywki
Spiska Kraina
Ta nieruchomość łączy w sobie wszystko, czego oczekują
najbardziej wymagający kupujący – niepowtarzalny widok na
panoramę Tatr, dużą powierzchnię, możliwość dalszej zabudowy,
prywatność, atrakcyjną cenę oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na
rok zyskują na wartości.

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Dominik Ćwiertniewicz
specjalista ds. nieruchomości
KNC Nieruchomości
+48 534 - pokaż numer telefonu -

Plot with a panoramic view of the Tatra Mountains

Szlembark | 3153 m² | Local Development Plan + Development Plan

Option to purchase an adjacent plot!!

A unique plot of land for sale, located in one of the most picturesque
villages in the Podhale region – Szlembark (Nowy Targ County, Lesser
Poland Voivodeship). This offer is perfect for those who dream of a
home with a unique view of the Tatra Mountains or are looking for an
attractive investment property.

Key information:
Plot area: 3153 m² (0.3153 ha)Dimensions: approx. 145 m longWidth:
from approx. 42.5 m at the front to approx. 22 m at the end of the
plotThe terrain is slightly sloping, perfectly exposed in terms of
views.Access via a paved dirt road leading to an asphalt road
Purpose of the land:

The first 16 ares of the plot from the road side are located in the
area covered by the local development plan, of which approximately 7
ares are designated for single-family housing .

For the remaining portion of the plot, located outside the local
spatial development plan, a planning application for two single-family
homes has been submitted . The development potential for this portion
of the plot is approximately 10–14% of the area covered by the
planned development plan , offering a wide range of investment
opportunities – from a spacious single-family home with panoramic
views of the Tatra Mountains to a more intimate rental development.

Unique location

One of the greatest advantages of this property is the unique,
panoramic view of the entire Tatra Mountains , which, thanks to the
slight slope of the terrain, will remain undisturbed and will not be
covered.

There is only one recreational building in the immediate vicinity. The
remaining area is surrounded by fields and open space, ensuring peace,
privacy, and contact with nature. An additional advantage is that the
land on the left side of the plot is no longer eligible for
development permits , ensuring the view and intimate character of this
location will be preserved for years to come.

This is an ideal location for those seeking peace, beautiful
landscapes and a place away from the hustle and bustle of the city.

Attractive price and huge investment potential

This property is perfect for both building a spacious single-family
home and investing in short-term rentals. An additional advantage is
the very attractive price of just PLN 316.52/m² , which, compared to
similar properties in this part of Szlembark, makes it an
exceptionally attractive proposition, especially considering the
panoramic views of the Tatra Mountains, development potential, and
intimate location.

Increasing investment potential.

It is possible to purchase an adjacent plot, which, when combined,
will create a 4,780 m² area measuring approximately 145 m in length
and from 62.5 m in frontal width to 31 m at the end . These parameters
allow for the implementation of a development plan for single-family
homes with a usable area of approximately 250 m² or a number of
smaller rental buildings. This is an excellent option for both those
building their dream home with views of the Tatra Mountains and
investors seeking properties with high potential for value
appreciation. For detailed information on development options and the
purchase of the adjacent plot, please call 534 - pokaż numer telefonu - .

Nearest towns:
Kluszkowce – approx. 9 kmCzorsztyn – approx. 11 kmNowy Targ –
approx. 16 kmNiedzica – approx. 18 kmThe most important attractions
in the area:
Lake CzorsztynVelo Czorsztyn – one of the most beautiful bicycle
routes in PolandThe observation tower in MagurkiGorce National
ParkNiedzica CastleRuins of the Castle in CzorsztynCruises on Lake
CzorsztynTyrolean ride over Lake CzorsztynBiałka River Gorge
ReserveThe Tetmajer Manor in ŁopusznaPapal GorgeSpišská Krajina
Amusement Park
This property combines everything that the most demanding buyers
expect – a unique panoramic view of the Tatra Mountains, large
space, the possibility of further development, privacy, an attractive
price and huge investment potential .

Such plots appear on the market extremely rarely and increase in value
year by year.

Don't wait! Call and schedule a viewing.